« Champ-Pinson, mon quartier éco-responsable » à Nieul-sur-Mer

La maîtrise d’ouvrage pour la réalisation du projet d’aménagement de Champ-Pinson a été attribuée, cette année, à l’opérateur CLAIRSIENNE.

400 logements sont attendus pour ce nouveau quartier dont 40 % de logements locatifs sociaux, 20% de logements en accession abordable et 40% de logements libres.

Son architecture de forme urbaine diversifiée est composée de maisons individuelles, de logements intermédiaires et de quelques collectifs et correspond aux besoins du plus grand nombre et aux attentes du territoire : logement social locatif, logement familial, logement intergénérationnel, habitat participatif, logement abordable, accession libre et locative.

Les enjeux pour l’aménagement de ce projet urbain sont :

• Préserver, consolider, recréer les paysages, les ressources et la biodiversité, en préservant notamment le caractère bocager du site ;
• Proposer une piste concrète et innovante en terme de production alimentaire de quartier ; voire pour installer une ferme urbaine au cœur du quartier ;
• Favoriser la qualité de conception et de mise en œuvre du bâti (architecturale et environnementale) dans la réalité de ses modes de production propres au péri-urbain ; l’approche bioclimatique de l’habitat, l’utilisation de matériaux naturels, biosourcés et surtout géosourcés sera privilégiée ; voire pour initier la création de nouvelles filières à partir des ressources locales telles que produits et acteurs ;
• Encourager l’appropriation par les habitants des trois premiers objectifs déclinés ci-dessus ;
• Rééquilibrer les formes urbaines et les typologies d’habitats et garantir leur évolutivité ;
• Répondre à la diversité des ménages et des parcours de vie ;
• Mutualiser les biens communs du quartier (local associatif, place, espaces paysagers,..) comme support de sociabilisation au sein du quartier et dans ses rapports à la ville-centre et aux avoisinants ;
• Préserver l’individualité en offrant pour chaque logement des espaces intimes extérieurs ;
• Favoriser les mobilités douces sans dénier à la voiture la réalité de sa place dans les usages ;
• Faire émerger une communauté dynamique d’habitants inscrite dans son territoire et capable d’interagir pour échanger des services, des biens, des activités et des moments de vie.

A la demande de l’Agglomération, Clairsienne, en tant que maîtrise d’ouvrage et aménageur désigné, s’inscrit dans une démarche participative de co-construction du projet avec les habitants à toutes les étapes de son élaboration (partage du diagnostic et des enjeux, élaboration du plan guide, travaux d’aménagements, phase de construction des premiers logements, co-conception des espaces communs avec les premiers habitants, évaluation…).